Airbnb进军ADU，这些科技住房初创公司筹集大笔资金
Airbnb进军ADU，这些科技住房初创公司筹集大笔资金
新冒险：在你的后院建房子
最近，不少网友尝试用AI来预测未来的城市。 它创建的城市是这样的：
人工智能构想的城市
在AI的心目中，未来的城市充满了设计和科技。 100年后，我们居住的家园可能会与自然环境完全融为一体，甚至海底和其他星球上也可能存在可持续的栖息地。
事实是，这些有点“赛博朋克”风格的城市不仅仅是科幻爱好者的梦想，而将成为未来基于实际考虑的唯一解决方案，因为我们目前面临着严重的住房短缺问题，现实房地产和住房需求极不平衡。
在美国，住房短缺已达380万。 加州的情况尤其严重，在过去十年中，即使考虑到在大流行期间离开该州的大量技术工人，该州的新增人口数量也是其新建住房数量的三倍。
住房短缺已成为严重的社会问题，房地产科技也成为近年来的热门话题。 在众多解决方案中，ADU（Unit）备受关注。
所谓ADU，是指附属于或独立于主楼、且生活设施齐全的居住单元。 它需要的建筑材料和成本较少，并且不会对原有的居住空间产生破坏性影响，因此可以带来许多社会、经济和环境效益。 从某种角度来说，ADU是一种住房共享。
01 传入 ADU
ADU 的最新成员是共享住房模式的创始人 Joe。 早在2016年，他就在公司下设立了这个研发部门，思考人类未来的居住模式。 他的团队探索了各种可能性，然后选择专注于创造符合您初衷的住房。
去年，乔宣布辞去管理职务，并正式创办公司。 它的第一个产品叫做“”。 其主要目的是帮助人们在后院添加小房子。 产品设计理念平衡了简约、可持续、美观等多种元素。 房主可以居住一卧室或两卧室公寓。 在家庭中选择您最喜欢的房型，起价分别为27万美元、29万美元和33万美元。
房屋
对于许多房主来说，即使他们拥有一套房子，漫长的审批流程、高昂的成本和建筑的复杂性此前也让他们望而却步。 正是为了解决这些痛点，我们创建了一个解决方案，该解决方案将处理从勘察到许可和安装的所有步骤，整个过程在 7 个月内完成。
就在今年10月，它完成了由8VC、New、SV Angel及其现任CEO Brian领投的4100万美元融资。
现在涉足ADU还不算太早。 近两三年来，不少ADU公司疯狂融资。 例如，成立于 2017 年的 Abodu 已将业务范围从加利福尼亚州扩展到西雅图。
Abodu声称，它能够比其他公司更快地完成ADU的交付，不仅只用了传统ADU建设10%的施工时间，而且在洛杉矶等城市，得益于审批流程的加速，ADU的交付只需一个月即可完成。 ，其他城市的项目周转时间仅为12周。 Abodu最新一轮融资来自2021年Abodu领投的2000万美元A轮融资，融资总额达到2350万美元。
它还将于 2021 年筹集资金，重点关注中低收入社区。 最初是车库改建，现在已扩展到各种空置空间。 房主可以选择出租 ADU 进行管理或翻新。 完成后，将进行收购。 迄今为止融资总额约为3440万美元，主要投资者为Alpha和Alpha。
，图片来源：
这些公司的重点是加利福尼亚州。
一是因为加州的住房问题变得更加紧张，二是因为加州近年来出台了支持ADU项目的新法规。 例如，2017 年修改了法律，使建造 ADU 变得更加容易；2020 年，法律又简化为在单户住宅区之外添加 ADU。 政府还将补贴ADU建设项目。
02 新型住宅建设：效率第一
除了最大限度地利用现有房地产资源外，加快建设项目速度是解决住房危机的另一大方向。 近年来，3D打印技术已被用于建造房屋。 来自奥斯汀的ICON就是这样一家公司。 公司。
ICON 的专有设备和软件使住宅建设能够更快地完成。 在 SXSW 2018 上，ICON 展示了第一座获得许可的 3D 打印房屋，仅用 2 天就打印出了一座 350 平方英尺的房屋。 ，使用的材料是更强的混凝土。 ICON最初建造的房屋主要用于公益项目。 2021年，其为奥斯汀住房开发商打印的建筑成为美国第一批销售的3D打印房屋，从而获得主流住房市场的关注。 过去两年，收入增长了400%。
ICON的3D打印机
ICON 表示，其 3D 打印建筑比使用传统方法建造的房屋更坚固、更灵活且节能。 它们不仅花费更少的时间和更少的污染，而且还允许更多的设计自由。 ICON去年刚刚完成Tiger领投的1.85亿美元投资，融资总额达到4.5亿美元。 此前的投资者包括，8VC、Group（BIG）和BOND等机构。 据市场分析，ICON的估值约为20亿美元。
ICON 目前正在与美国最大的建筑开发商之一合作，在德克萨斯州建设一个拥有 100 套住宅的社区。 一旦建成，它将成为迄今为止最大的3D打印住房社区。 目前有六栋房屋挂牌出售，起价约为47万美元。 ICON 去年还与 NASA 达成协议，获得 5700 万美元，用于探索月球上可行的建筑系统。
3D打印社区
美国建筑与承包商协会的数据显示，美国目前面临约65万名建筑工人的短缺，约82%的建筑材料成本在过去三年出现了大幅增长。 3D打印建筑模型增加了劳动力和原材料。 所有这些都比传统模型更经济。 2018 年材料科学与工程杂志的一项研究表明，3D 打印可以降低 35% 的建筑成本，而且组装完整的 3D 打印房屋的时间比传统方法快了几个月。
这家来自旧金山的3D打印初创公司今年9月完成了由Waed和Bold领投的5200万美元融资，并且也参与了投资。 最新一轮融资后估值达到300-3.5亿美元。
开发的预制3D打印面板可以根据任何建筑规划灵活组装。 它开发的专有建筑材料由 60% 的再生玻璃制成，强度是混凝土的 5 倍，重量仅为混凝土的 70%。 在生产过程中，它还产生更少的碳排放，承诺比传统施工方法建造速度快三倍，并减少 99% 的建筑垃圾产生。
3D打印的房子
最初，该公司向消费者单独销售 3D 打印房屋，现在将业务重点转向向开发商销售整个 3D 打印住房社区。 2022年，其收入将达到500万美元，北美和中东地区的建设将在未来几年内完成。 项目价值预计将达到数亿美元。
随着住房短缺问题越来越严重，3D打印建筑市场也在快速增长。 数据显示，到2030年其市场价值将达到4795万美元。迪拜等城市甚至提出到2030年建造25%的新建筑，目标将采用3D打印技术建造。
RENCO 是一家来自佛罗里达州的公司，彻底改变了建筑模型和 3D 打印技术。 过去100年来，钢材和混凝土一直是建筑的主要材料，几乎没有创新。 RENCO开发的可再生复合材料是一个世纪以来的第一个。 RENCO 材料是一种经过全面批准的新型建筑结构系统，100% 可回收，从而减少碳足迹并减少工业废物的产生。 它的材料比木材和混凝土建筑甚至当今的任何建筑都更加环保和可持续。 建筑系统更耐用，因为它们不会生锈或腐烂，不受白蚁和霉菌的影响，并且可以抵御 5 级飓风。
RENCO的建筑系统使用像乐高一样可以轻松连接的模块，可以用来创建各种形状。 它可以建造从结构墙到天花板和地板的各种建筑构件。 该系统可以帮助解决劳动力短缺的问题，因为建筑工人只需要遵循简单的规则即可掌握RENCO的施工方法。 培训一名RENCO建筑工人只需要两个小时。
RENCO 的构建模块
就在今年，RENCO 完成了佛罗里达州第一个住宅区的建设。 十一名非技术工人在八周内完成了四栋三层建筑的组装。 这一速度也创下了今年的新纪录。 8月，RENCO还完成了1800万美元的A轮融资，估值达到3亿美元。
与上述公司不同的是，雪松把加速建设进程的想法放在了施工的前端，因为通常在住宅地产领域，购买、设计和审批一个住宅项目需要比实际住宅项目更多的时间和金钱。实际施工。 Cedar 开发的生成式住宅建筑软件结合了公共和专有数据，利用算法快速评估土地并生成一系列可能的建筑设计。 Cedar 估计可以为每个属性开发该软件。 该项目将节省数月的工作时间和数十万美元，评估时间将减少十倍。
过去三十年来，人们的居住空间逐渐趋于密集，在同一个区域工作、生活、娱乐，但大多数住宅小区仍然是单户住宅，开发商也习惯了横向思考。 扩展模式下，雪松的软件可以为开发商提供新的解决方案，以现代化的方式增加城市核心的密度，解决住房危机。 就在10月份，雪松完成了由领投的300万美元种子轮融资，投资方包括房地产开发商、Kojo CEO Maria等人。
Cedar 的生成式住宅建筑软件
为了缓解住房危机，地方政府甚至科技巨头也在行动。 例如，纽约于2015年推出“纽约加速器”，致力于探索能源、住房、交通等城市化问题的技术解决方案，对促进宜居性和可持续发展发挥重要作用。 它持续为该市企业提供资金和物资支持，并已向专注于这些领域的纽约科技公司投资超过126亿美元。
2019年，美国公益组织宣布与知名房地产科技风投公司合作，投资提供住房解决方案的房地产科技公司。 如今，被投企业数量已超过150家，融资金额超过19亿美元。
2019年，苹果宣布将专门斥资25亿美元帮助解决加州的住房危机。 通过与加州住房金融局（ ）和硅谷住房基金的合作，已部署15亿美元用于支持新房建设项目、弱势群体住房计划、首次购房者财务援助和住房债券追偿计划金融，仅举几例。 并且此前曾宣布将斥资10亿美元缓解加州住房危机，甚至表示将把自有土地改造成住宅区，用于开发数千套新住宅。
过去，安家落户是很多人生活中最美好的想象，但现在，新技术解锁了更多关于建筑和住宅的灵感。
解决住房问题是一场长期攻坚战，每一个新理念、新技术都有出奇制胜的潜力。 当然，消费者的接受程度也是这些初创公司需要回答的一个重要问题。
在评论中讨论您对 ADU 和 3D 打印房屋的看法。 如此创新的房子你愿意住吗？