从一场交付，读懂招商蛇口与西安的“十年之约”

随着房地产格局重塑，“交付”已成为房企经营链条中最重要的一环，交付力既是房企社会责任担当的体现，亦是其产品力、竞争力更深层次的表达。

时值年末岁初，西安迎来集中交付季，在众多项目挣扎力求“保交楼”的情况下，招商央畔，用一场盛大交付，让我们深信，选对了品牌，向往的美好生活将会提前而至。

▲招商央畔交付实景图

- PART.01 -

四大交付细节，诠释“超预期”

招商央畔，不仅提前3个月交付，更是颜值与品质“双兑现”，从四大交付细节，充分诠释“超预期”：

第一，较大楼间距。

参观现场，放眼望去，第一感觉就是超大的楼间距，视野相当开阔，与市面上大多数项目拥挤的楼栋排位形成鲜明差异，同时也带来了较好的私密性、空间感和日照时间。

▲招商央畔交付实景图

第二，较高绿化率。

对于北方来说，冬季交付不利于绿化呈现，因此更考验开发商的诚意和水平，项目多层次的植被景观让整个景观生态在冬日里显得生机勃勃，较高的绿化率，做到了同级产品业内领先。

▲招商央畔交付实景图

第三，靓丽外立面。

项目采用大面积玻璃幕墙+米白/深灰色涂料+阳台玻璃栏板，勾勒出时尚靓丽的公建化外立面，极具视觉识别度。

▲招商央畔交付实景图

第四，丰富的生活场景。

社区内配置不同主题景观和公共配套，形成一条丰富有趣的生活动线，串联起会客区、架空层、童趣主题乐园、长者休闲空间、迷你运动球场等多个主题活动区。

▲招商央畔交付实景图

▲招商央畔交付实景图

据了解，招商央畔当初售价仅约1.5万/㎡，还带装修，结合当前的高标准实景呈现来看，显然物超所值。

▲招商央畔交付实景图

像招商央畔这样的高标准提前交付，在招商蛇口其实只是“常规操作”。

入陕10年，招商蛇口西安公司10盘共计13140套房源实现提前交付，平均交付时间仅约15.6个月，远低于同类小区近30个月的交付时间，速度最快的项目更是提前了整整一年。

从招商雍景湾、招商城市主场、招商央玺、招商臻境、招商臻观府，再到招商央畔……每一次的交付，无论是颜值、细节、配套还是服务，都是高分“答卷”，收获业内和业主齐声肯定。

那么，招商蛇口西安项目的交付，又凭什么能做到又好又快？

最关键的是，自上而下建立的一整套交房全过程管理的“五全出击”——【全品质管控】【全链条管理】【全过程透明】【全检验视角】【全业主参与】，让招商蛇口旗下项目从第一天起，便打通全生命周期，最终为业主呈现放心、安心、舒心的美好生活。

▲全过程透明，《吾城吾家》实景播报项目动态

- PART.02 -

紧跟城市发展脉络，深度赋能

正是一以贯之的交付口碑，赢得了无数的追随者，使得招商蛇口拿地开发更有底气，项目遍布曲江、沣西、高新、浐灞、港务等核心板块。

十年耕耘，招商蛇口一路走来，每次落子都紧跟城市发展步伐，不断开启黄金板块的开发元年，是西安真正意义上的城市和人居引领者。

第一，顺应市场变化，紧随西安城市发展。

“西南高新、东北港务”是西安楼市第一梯队的两级，也是近年来招商蛇口西安重金布局的阵地，这既需要前瞻性的眼光，更是央企巨擘综合实力所在。

作为先入者，招商蛇口不仅仅在做住宅开发，更是深度参与高新三期、港务区城市共建与更新，配建多个基础设施项目，打造总部经济，赋能区域发展。

▲招商蛇口西安项目布局

第二，自我迭代升级，打造经典作品引领人居。

招商蛇口始终坚持对产品精研迭代，愈加与这座城和人有“共情力”。尤其是招商央玺、西安序、臻观府、臻境、雍澜湾、雲蘭、雲山間等人居作品，涉及大平层、洋房、稀缺叠院等高端产品，不断焕新城市人居高度。

不管是港务区的多盘鼎立，高新三期一个又一个重磅新品面市，还是浐灞、航天等板块的新盘热销，招商蛇口在西安已经取得市场的高度认可，更是以全年114.89亿元的销售额，位居2023年大西安房企销售榜单第四，是西安仅有的几个百亿房企。

▲2023年房企销售金额榜单（来自克而瑞）

- PART.03 -

引领者姿态，买房看招商蛇口

招商蛇口超预期交付和产品快速迭代的时间点主要集中在近两三年，众所周知，这也是房地产行业的深度调整期。

在波谲云诡的楼市变幻中，招商蛇口始终坚持高品质作为核心竞争力，因此能够穿越下行周期，逆势走出一条独立的发展曲线，且在诸多方面，正在扮演市场引领者的角色。

【其一】 品牌沉淀：央企综合实力加持。

大浪淘沙，房企洗牌加速；供需变化，房产价值分化。这是房地产发展的必然结果，也是不可逆转的趋势所在。

未来，无论是房企竞争还是房产增值，都将更看重房企实力和品牌积淀，交付只是开始，与之相伴的物业服务、品牌价值，才是房产恒久价值的关键。

【其二】 土地储备：保证持续稳健发展。

2023年，抓住拿地“窗口期”，招商蛇口接连拿下高新区、港务区等多幅地块，共计耗资76.35亿元、拿地498.99亩，创西安土地市场拿地金额NO.1，这代表着企业稳健的发展路径，后劲十足。在某种意义上来说，土储越多的房企，也越值得信赖，因为无论是产品创新或者是交付品质，都只会更好。

【其三】 产品创新：开发适合不同客群人居精品。

从目前招商蛇口在售/新推的项目来看，均是对以往产品的升级、迭代和革新。

招商雲蘭，以低密创新的第四代住宅，定制高新CID瞳芯精英人群现代都市生活；

招商西安序，以一层一户、分户式六衡系统，定制浐灞国际水岸的科技豪宅作品，敬献塔尖人群；

招商雍澜湾，在城市稀缺水岸，迭代豪宅产品，重燃塔尖人群置业激情；

招商雲山間，以西安首个第四代“空中院落”半山洋房屹立少陵塬上，让城市精英的半山豪宅向往成真 ……

▲招商西安序项目实景图

▲招商雍澜湾实景图

▲招商雲蘭园区效果图

▲招商雲山間效果图

2024年，招商蛇口西安还有多个项目全新入市，遍布主流板块港务区和高新，其中去年12月在港务区摘得的3宗开发用地案名已经公布（招商揽阅），高新CID瞳北的新地块也值得期待。

新的一年，招商蛇口将以优质的项目礼献大西安，提供更丰富的多元产品，为青年置业、高端改善、塔尖人群，提供更多更优选择。

写在最后：十年磨一剑，从战略到规模，从交付到服务，从土储到产品，招商蛇口西安完成了从点到面的系统性迭代，给新时代下房地产行业良性发展树立了典范，也将为持续向上的国际化都市打造出更符合潮流的理想人居样本。

2024年，市场看招商蛇口，买房更要看招商蛇口；而招商蛇口也已蓄势待发，让我们一起期待下一个美好的“十年之约”。